Działki i grunty na sprzedaż Karwno

Opis oferty

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach
internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży pięknej działki
rolno-budowlanej o powierzchni ok 8000 m2 położonej w uroczej,
zacisznej kaszubskiej miejscowości Karwno, w województwie pomorskim,
w powiecie bytowskim, gmina Czarna Dąbrówka. Lokalizacja terenu w
pobliżu drogi wojewódzkiej nr 211. Doskonałe miejsce ze względu na
bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora Jeleń, Kozie, Mikorowo
i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z dużymi aglomeracjami
(Bytów - ok. 33 km, Słupsk - ok. 38 km, Kościerzyna - 56 km, Gdynia
- ok. 93 km, Gdańsk - ok. 106 km).

Nieruchomość idealna na siedlisko z przestrzenią na rekreację oraz
własną hodowlę koni, alpaków, uprawy roślin lub agroturystykę.
Absolutne zacisze pozwoli Ci stworzyć Twój własny raj na ziemi!

Teren działki prosty, równy. Działka położona przy bocznej drodze
dojazdowej, zapewniającej intymność, spokój i widok na pobliskie
pola i las. Wjazd na działkę bezpośrednio z dwóch stron poprzez
drogi gminne. 
Dostępne wszelkie niezbędne media: kanalizacja i woda z systemu
miejskiego oraz prąd.

Obszar działki od strony zachodniej sąsiaduje z polem nadal
uprawianym. Od strony północnej i zachodniej sąsiaduje z
działkami, na których w chwili obecnej nie znajduje się żadna
zabudowa, jedynie pola i zakrzewione nieużytki. Od południa i po
przeciwnej stronie drogi zabudowa z czerwonej cegły (jedyne
bezpośrednie sąsiedztwo, dom nie jest objęty niniejszą ofertą), a
w niedalekiej odległości niska zabudowa domków jednorodzinnych,
prywatnych gospodarstw i zabudowy zagrodowej.

Istnieje możliwość kupienia działki budowlano-rolnej o pow. ok.
5000 m2  lub samej roli o powierzchni ok. 3000 m2.

Teren działki objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z przeznaczenie terenu jako funkcja MN - teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, inne dopuszczalne przeznaczenie terenu:
budynki gospodarcze i garaże wolnostojące, usługi nieuciążliwe
(handel detaliczny, rzemiosło usługowe), infrastruktura techniczna
dla obsługi funkcji mieszkaniowej i funkcji towarzyszących (Uchwała
Rady Gminy Nr XVII/223/05 z dnia 2005-09-09) oraz jako funkcja R -
teren rolniczy (szczegółowy podział planu na zdjęciu).

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu dla MN:
1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
lub terenu - nie większa niż: 30,00 %;
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż: 50,00
%;
3. Gabaryty zabudowy :
a. szerokość elewacji frontowej - nie mniejsza niż: 8,0 metrów;
b. wysokość zabudowy:
- nie większa niż: 9,0 metrów;
- dopuszczalna liczba kondygnacji, nie większa niż: 1,5 ;
4. Geometria dachu. Dach dwu lub wielospadowy (22-50 st.)
5. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych
przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na
niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas
ziemnych. Nie ustala się.
6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
objętych planem miejscowym.
a. Dopuszczalna wielkość działek nie mniej niż: 1000 m²;
b. Dopuszczalna szerokość frontu działek nie mniej niż: 15 m.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu dla R:
1. Przeznaczenie terenu: R: Teren rolniczy.
1. Inne dopuszczalne przeznaczenie terenu: Zabudowa zagrodowa wraz z
infrastrukturą techniczną niezbędną dla jej obsługi. Zasady
lokowania zabudowy zagrodowej określone są przepisami odrębnymi.
2. Struktura zabudowy: Zabudowa wolnostojąca.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Nie ustala
się.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
- Architektura obiektów nowoprojektowanych nawiązująca do form
regionalnych (bryła, materiał, detal, kolorystyka)(dotyczy zabudowy
zagrodowej).
- Na teren wprowadzić zadrzewienia i zakrzewienia o funkcji
izolacyjno-ozdobnej (dotyczy zabudowy zagrodowej).
- Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu R.
1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
lub terenu: nie większa niż: 30,00 %; dotyczy zabudowy zagrodowej.
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż: 30,00
%; dotyczy zabudowy zagrodowej.
3. Gabaryty zabudowy :
a. szerokość elewacji frontowej:
- nie mniejsza niż: 8,0 metrów;
- dotyczy zabudowy zagrodowej.
b. wysokość zabudowy:
- nie większa niż: 9,0 metrów;
- dopuszczalna liczba kondygnacji, nie większa niż: 1,5 ;
- dotyczy zabudowy zagrodowej.
4. Geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy (22-50st.) - dotyczy
zabudowy zagrodowej.
5. Dopuszczalna wielkość działek :
a. nie mniej niż: 1000 m²;
b. dotyczy zabudowy zagrodowej.

Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2%
podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację tej malowniczej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.